機房空調(diào)主要的服務對象是計算機等電子設備，其最大的特點是專用性強，特別是對溫度和濕度的控制要求更加精確。正是由于機房空調(diào)使用場合特殊，專業(yè)化、專用性成為了機房空調(diào)設計的核心內(nèi)容。機房空調(diào)屬于專用空調(diào)，機房空調(diào)需要常年運行，中途不允許出現(xiàn)間斷、停機等現(xiàn)象，因此在產(chǎn)品穩(wěn)定性、可靠性的要求上，機房空調(diào)與傳統(tǒng)空調(diào)有同根不同性之處。
機房空調(diào)由于對溫度、濕度以及潔凈度均有較嚴格的要求，因而在設計上與傳統(tǒng)的家用空調(diào)存在很大的差異。在進行機房空調(diào)設計時，必須充分考慮產(chǎn)品性能的穩(wěn)定性，既要為機房工作人員提供方便，也要滿足電子通訊設備高負荷、長時間連續(xù)運轉(zhuǎn)的散熱要求。

因地制宜合理配置
在具體項目操作中，采購單位在制作機房空調(diào)的技術(shù)需求標準時，除明確要求機房空調(diào)具備高可靠性和可用性之外，還對不同場合中使用空調(diào)的技術(shù)參數(shù)進行詳細的設置。不同的使用場合，使用單位所要求的空調(diào)的技術(shù)參數(shù)存在很大的差別。
機房空調(diào)的制冷量中大部分用于機房降溫，小部分用于去濕。相對于計算機房，實驗室對空氣的潔凈度要求更高，空氣中的塵埃、腐蝕性的氣體等會嚴重損壞精密儀器的壽命，影響其作用的發(fā)揮。因此要求機房空調(diào)能安裝相關(guān)標準對流通空氣進行除塵過濾。
事實上，機房空調(diào)在不同的使用場合，比如移動通信機房、半導體電子生產(chǎn)車間、實驗室、醫(yī)療設備室等，對制冷量、制熱量、送風量、能效等技術(shù)指標都有不用的要求。不同的采購單位對機房空調(diào)的配置存在個性化的需求，在進行空調(diào)的生產(chǎn)設計時需考慮空調(diào)技術(shù)參數(shù)是否匹配使用場合。
目前很多機房沒有使用機房專用空調(diào)（常被稱為精密空調(diào)，恒溫恒濕機），而是廣泛應用普通舒適性空調(diào)。與機房專用空調(diào)比較，舒適性空調(diào)問題如下：
一、舒適性空調(diào)耗電量大，機房專用空調(diào)選用的工業(yè)等級壓縮機能效比高達3.3。而舒適性空調(diào)目前業(yè)界選用的高等級壓縮機能效比約2.9，同時考慮到其他設計差異,如顯熱比指標，舒適性空調(diào)比同容量的機房專用空調(diào)多耗電20%-30%,不僅增加使用成本，也浪費能源。
二、舒適性空調(diào)在機房內(nèi)應用，壽命短。在365天/24小時應用的情況下其壽命一般不超過3年（機房專用空調(diào)的設計壽命一般為連續(xù)運轉(zhuǎn)10年）。 
三、舒適性空調(diào)維護量大，舒適性空調(diào)長期應用在非設計工況下，故障率高，能效比不斷下降，越來越耗能。機房專用空調(diào)按照全年長期運行設計，維護量小。
四、舒適性空調(diào)出風溫度過低，會導致在出風口附近空氣中的水蒸汽飽和凝結(jié)出水滴，對附近的用電設備造成很大危險。
五、舒適性空調(diào)風量過小，不適合計算機設備的高熱密度的發(fā)熱特點，無法驅(qū)除機房的“熱島效應”。
六、舒適性空調(diào)溫度調(diào)節(jié)精度過低，溫度調(diào)節(jié)精度為±3～5℃，溫度的波動對設備穩(wěn)定運行極其不利。
七、舒適性空調(diào)沒有濕度控制功能。舒適性空調(diào)無法進行濕度控制。沒有加濕功能，只能進行除濕，在冬季。甚至過度除濕，濕度過低產(chǎn)生的靜電極易產(chǎn)生設備故障。
八、舒適性空調(diào)過濾能力無法達到機房標準。舒適性空調(diào)只具備簡單的過濾功能，其過濾器的過濾效果根本。無法達到機房的要求。機房專用空調(diào)嚴格按照0.5 微米/升<1。8,000(B級)設計，配合以每小時30次的風量循環(huán)，保障機房潔凈。
九、舒適性空調(diào)在北方地區(qū)無法實現(xiàn)低溫（室外）運行。一般標稱-5℃以下即無法制冷和加熱，而機房是發(fā)熱量很大的區(qū)域，即使在冬天也需要對設備進行降溫。