機(jī)房空調(diào)主要的服務(wù)對(duì)象是計(jì)算機(jī)等電子設(shè)備，其最大的特點(diǎn)是專(zhuān)用性強(qiáng)，特別是對(duì)溫度和濕度的控制要求更加精確。正是由于機(jī)房空調(diào)使用場(chǎng)合特殊，專(zhuān)業(yè)化、專(zhuān)用性成為了機(jī)房空調(diào)設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容。機(jī)房空調(diào)屬于專(zhuān)用空調(diào)，機(jī)房空調(diào)需要常年運(yùn)行，中途不允許出現(xiàn)間斷、停機(jī)等現(xiàn)象，因此在產(chǎn)品穩(wěn)定性、可靠性的要求上，機(jī)房空調(diào)與傳統(tǒng)空調(diào)有同根不同性之處。
機(jī)房空調(diào)由于對(duì)溫度、濕度以及潔凈度均有較嚴(yán)格的要求，因而在設(shè)計(jì)上與傳統(tǒng)的家用空調(diào)存在很大的差異。在進(jìn)行機(jī)房空調(diào)設(shè)計(jì)時(shí)，必須充分考慮產(chǎn)品性能的穩(wěn)定性，既要為機(jī)房工作人員提供方便，也要滿(mǎn)足電子通訊設(shè)備高負(fù)荷、長(zhǎng)時(shí)間連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)的散熱要求。

因地制宜合理配置
在具體項(xiàng)目操作中，采購(gòu)單位在制作機(jī)房空調(diào)的技術(shù)需求標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，除明確要求機(jī)房空調(diào)具備高可靠性和可用性之外，還對(duì)不同場(chǎng)合中使用空調(diào)的技術(shù)參數(shù)進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)置。不同的使用場(chǎng)合，使用單位所要求的空調(diào)的技術(shù)參數(shù)存在很大的差別。
機(jī)房空調(diào)的制冷量中大部分用于機(jī)房降溫，小部分用于去濕。相對(duì)于計(jì)算機(jī)房，實(shí)驗(yàn)室對(duì)空氣的潔凈度要求更高，空氣中的塵埃、腐蝕性的氣體等會(huì)嚴(yán)重?fù)p壞精密儀器的壽命，影響其作用的發(fā)揮。因此要求機(jī)房空調(diào)能安裝相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)流通空氣進(jìn)行除塵過(guò)濾。
事實(shí)上，機(jī)房空調(diào)在不同的使用場(chǎng)合，比如移動(dòng)通信機(jī)房、半導(dǎo)體電子生產(chǎn)車(chē)間、實(shí)驗(yàn)室、醫(yī)療設(shè)備室等，對(duì)制冷量、制熱量、送風(fēng)量、能效等技術(shù)指標(biāo)都有不用的要求。不同的采購(gòu)單位對(duì)機(jī)房空調(diào)的配置存在個(gè)性化的需求，在進(jìn)行空調(diào)的生產(chǎn)設(shè)計(jì)時(shí)需考慮空調(diào)技術(shù)參數(shù)是否匹配使用場(chǎng)合。
目前很多機(jī)房沒(méi)有使用機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)（常被稱(chēng)為精密空調(diào)，恒溫恒濕機(jī)），而是廣泛應(yīng)用普通舒適性空調(diào)。與機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)比較，舒適性空調(diào)問(wèn)題如下：
一、舒適性空調(diào)耗電量大，機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)選用的工業(yè)等級(jí)壓縮機(jī)能效比高達(dá)3.3。而舒適性空調(diào)目前業(yè)界選用的高等級(jí)壓縮機(jī)能效比約2.9，同時(shí)考慮到其他設(shè)計(jì)差異,如顯熱比指標(biāo)，舒適性空調(diào)比同容量的機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)多耗電20%-30%,不僅增加使用成本，也浪費(fèi)能源。
二、舒適性空調(diào)在機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)用，壽命短。在365天/24小時(shí)應(yīng)用的情況下其壽命一般不超過(guò)3年（機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)的設(shè)計(jì)壽命一般為連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)10年）。 
三、舒適性空調(diào)維護(hù)量大，舒適性空調(diào)長(zhǎng)期應(yīng)用在非設(shè)計(jì)工況下，故障率高，能效比不斷下降，越來(lái)越耗能。機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)按照全年長(zhǎng)期運(yùn)行設(shè)計(jì)，維護(hù)量小。
四、舒適性空調(diào)出風(fēng)溫度過(guò)低，會(huì)導(dǎo)致在出風(fēng)口附近空氣中的水蒸汽飽和凝結(jié)出水滴，對(duì)附近的用電設(shè)備造成很大危險(xiǎn)。
五、舒適性空調(diào)風(fēng)量過(guò)小，不適合計(jì)算機(jī)設(shè)備的高熱密度的發(fā)熱特點(diǎn)，無(wú)法驅(qū)除機(jī)房的“熱島效應(yīng)”。
六、舒適性空調(diào)溫度調(diào)節(jié)精度過(guò)低，溫度調(diào)節(jié)精度為±3～5℃，溫度的波動(dòng)對(duì)設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行極其不利。
七、舒適性空調(diào)沒(méi)有濕度控制功能。舒適性空調(diào)無(wú)法進(jìn)行濕度控制。沒(méi)有加濕功能，只能進(jìn)行除濕，在冬季。甚至過(guò)度除濕，濕度過(guò)低產(chǎn)生的靜電極易產(chǎn)生設(shè)備故障。
八、舒適性空調(diào)過(guò)濾能力無(wú)法達(dá)到機(jī)房標(biāo)準(zhǔn)。舒適性空調(diào)只具備簡(jiǎn)單的過(guò)濾功能，其過(guò)濾器的過(guò)濾效果根本。無(wú)法達(dá)到機(jī)房的要求。機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)嚴(yán)格按照0.5 微米/升<1。8,000(B級(jí))設(shè)計(jì)，配合以每小時(shí)30次的風(fēng)量循環(huán)，保障機(jī)房潔凈。
九、舒適性空調(diào)在北方地區(qū)無(wú)法實(shí)現(xiàn)低溫（室外）運(yùn)行。一般標(biāo)稱(chēng)-5℃以下即無(wú)法制冷和加熱，而機(jī)房是發(fā)熱量很大的區(qū)域，即使在冬天也需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行降溫。